Kolonieweg 9

Diese gut erhaltene und voll isolierte freistehende Villa steht auf einem großen Grundstück von 705 m² am „Buitengoed Blanckenbergh“. Hier herrscht ein Gefühl von Raum, Ruhe und Outdoor-Leben, während das Dorfzentrum mit all seinen Einrichtungen ca. 10 Minuten Fahrrad entfernt liegt. Der feine Garten, 11 Solarpanels, Lager mit Carport und Keller, 3 Schlafzimmer, sind nur einige der Merkmale dieser schönen Wohnung.

Als Bewohner haben Sie freien Zugang zur 6-Loch Par 3 Golfanlage, die zwischen den Häusern hindurchführt, sowie zur Tennis- und Boulebahn, die sich im Park befindet.

* Baujahr: 1996
* Grundstücksfläche: 705 m²
* Inhalt: 390 m³
* Wohnfläche: 98 m²
* VvE-Beitrag: € 111,- pro Monat

Erdgeschoss:
Sie betreten den Flur mit Garderobe (hinter dem sich der Messkasten befindet, der von außen erreichbar ist), ein ordentliches Badezimmer mit Fontäne, Treppenaufgang und Zugang sowohl zur Wohnküche mit offener Küche als auch zur Nebenküche. Die geräumige, helle Wohnbereich ist mit großen Fenstern bis zum Boden ausgestattet; der Wintergarten sorgt für zusätzliches Licht und Raum, während der offene Kamin in der Mitte eine warme Atmosphäre schafft. Von der Essbereich gelangen Sie über die Schiebetür auf den Terrassen und in den Garten. Die offene Küche verfügt über eine Küchenzeile im L-Layout, in einer hellen Farbe mit viel Stauraum und verschiedenen Einbauküchengeräten (Ofen, Abzugshaube und Geschirrspüler). In der Ecke der Küche ist noch genug Platz für ein gemütliches Sitzmöbel oder Arbeitsplatz. Es liegt eine saubere Laminatboden. Von der Diele gelangen Sie in die praktische Nebenküche mit Geschirrspülereinrichtung, Stauraum und einer Tür nach außen.

1. Stockwerk:
Über die offene Holztreppe im Flur gelangst du zur Etage mit Video. Hier befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein separates WC. Das vollflächig geflieste, neue Badezimmer (2025) bietet Komfort mit einer Dusche mit Glaswand, einem Waschtisch und Fußbodenheizung. Dank des Doppelrahmens in der Dachkammer genießt du mehr Platz, natürliches Licht und eine gute Belüftung.

2. Stockwerk:
Über eine Schiebetreppe gelangst du, vom Flur aus, in den überraschend geräumigen Dachboden.

Garten:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Zufahrt. Der liebevoll angelegte Garten mit Hecke umgeben und einige Beete sowie verschiedene Bäume bietet viel Privatsphäre und Entspannung und hat eine Bewässerungsanlage. Die Terrasse hinter der Wohnung hat ein Sonnenschutzdach, das für ausreichend Schatten sorgt. Sie haben von der Terrasse direkt Zugang zur 6-Loch-Golfanlage zwischen den Häusern. Die Carport und der freistehende Holunderkeller, der vollständig unterkellert ist, bieten zusätzlichen Komfort.

Besonderheiten:
* Helle und geräumige Wohnzimmer
* Schilderwerk 2025
* Neue Badezimmer 2025 und Toiletten 2023
* 11 Solarmodule
* Energiesiegel A
* Aufwendig angelegter königlicher Garten mit viel Privatsphäre
* Eigen Anlieferung für ausreichend Parkraum
* Unterkellerter Stellplatz mit Carport
* Freier Zugang zu Parkanlagen wie Golf, Tennis und Boule
* Gute Lage am Rand des Dorfes und im Naturschutzgebiet

Das Buitengoed Blanckenbergh liegt am Rand des Dorfes Havelte und ist zu Fuß erreichbar von der 18-Loch-Golfanlage (A Status). Auf der anderen Seite grenzt es an ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit Heide, Wäldern und Teichen, in dem man herrlich radeln, wandern oder reiten kann und das Outdoorleben genießen kann.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums von Havelte. Das malerische Dorf, umgeben von wunderschöner Natur, ist Teil der Gemeinde Westerveld und ein gemütliches, lebendiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten. Dazu gehört ein großzügiger Einkaufs- und Gastronomiebereich, aber auch eine Grundschule, ein Zahnarzt- und Arztpraxis, Bibliothek, Freibad, Tennisplatz, Rugbyclub und andere Möglichkeiten sozialer Kontakte. Havelte ist sehr zentral gelegen im Vergleich zu der A28 (Zwolle/Groningen) und A32 (Heerenveen/Meppel) und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Um Havelte herum liegen noch mehr gemütliche Dorfbrinken wie Vledder, Diever, Dwingeloo und Ruinen. Ausführliche Informationen über Havelte und die Gemeinde finden Sie auf der Website der Gemeinde Westerveld.